Herzlich Willkommen!

Diplom-Kaufmann (FH), Diplom-Wirtschaftspädagoge

Hartmut Häusler, Master of Health Business Administration [MHBA]

zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung [EIPOSCERT: ZWE-I-006], EIPOSCERT ist eine durch die Deutsche Akkreditierungsstelle (DAkkS) akkreditierte Zertifizierungsstelle gem. DIN EN ISO/IEC 17024 [DAkkS-Akkreditierung: D-ZP-18667-01-00]. Der Zertifizierungsbereich umfasst alle Immobilienarten.

zertifizierter Sachverständiger für die Marktwertermittlung von Wohn-, Gewerbe- und Spezialimmobilien (B1) [IQ-Zert: S 1639], IQ-Zert ist eine durch die Deutsche Akkreditierungsstelle (DAkkS) akkreitierte Zertifizierungsstelle gem. DIN EN ISO/IEC 17024 [DakkS-Akkreditierung: D-ZP-18541-04-00].

Meine Arbeit / mein Leistungsangebot:
Bewertungen im Gesundheitsbereich

Immobilien

Seit 2008 (seit 2014 hauptberuflich) bin ich mit einem eigenen Sachverständigenbüro im Bereich der Immobilienbewertung tätig. In dieser Zeit habe ich zahlreiche immobilienwirtschaftliche Zusatzqualifikationen erworben. Unter anderem bin ich zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung, der durch eine nach DIN EN ISO/IEC 17024 zertifizierte Stelle (EIPOSCERT aus Dresden) zertifiziert ist. EIPOSCERT in Dresden ist durch die Deutsche Akkreditierungsstelle (DAkkS) als Zertifizierungsstelle nach DIN EN ISO/IEC 17024 akkreditiert. Das ist für Sie insofern wichtig, da die Finanzämter in aller Regel nur Gutachten anerkennen, sofern die Zertifizierungsstelle des Gutachters durch die DAkkS akkreditiert ist.
Ein Schwerpunkt meiner Tätigkeit ist die Bewertung von Gesundheits- und Sozialimmobilien geworden. 

Ökonomie / BWL

Was bedeutet MBA?
MBA steht für Master of Business Administration. Einen solchen Studiengng habe ich an der Friedrich-Alexander Universität im Bereich der Gesundheitsökonomie absolviert. Hierfür steht das "Health" in Master of (Health) Business Administration. Davor habe ich Betriebswirtschafts-lehre an der Fachhochschule Merseburg und Wirtschaftspädagogik an der Wissenschaftlichen Hochschule Lahr (WHL), die damals zur AKAD-Gruppe und heute zur Allensbach Hochschule gehört, studiert. 
Das gesundheitsökonomische Verständnis ist die Grundlage, um Gesundheits- und Sozialbetriebe einzuschätzen. Zudem habe ich dieses Thema durch zahlreiche Fortbildungen im Themenbereich Gesundheits- und Sozialimmobilien bei namhaften Bildungsinstituten, wie dem Sachverständigenkolleg Hamburg, EIPOS Dresden, dem Weiterbildungsservice Halle/S. sowie Sprengnetter erweitert.

(Miet-/Pacht-)Recht

Seit 2020 bin ich auf der Grundlage der wirtschaftsrechtlichen Kenntnisse und Erfahrungen aus dem BWL- und Wirtschaftspädagogik-Studium sowie zahlreicher Fortbildungen als Rechtsberater und Geschäftsführer eines DMB-Mietervereins tätig.  
Das ist eine entscheidende Grundlage für die Bewertung von Mieten und Pachten auch im Rahmen der Bewertung einer Gesundheits- bzw. Sozialimmobilie. 
Zudem bin ich Geprüfter Aufmaßtechniker (ZAB) [Zertifikat: 2023-ZAB-P-198]. Als solcher habe ich gegenüber des Prüfungsinstitutes Zentrum für Aufmaße im Bauhandwerk (ZAB) meine Kompetenz im Bereich der Aufmaßtechnik nachgewiesen.




Mit Sicherheit an Ihrer Seite!
Was ist für die Verkehrswertermittlung von Gesundheits- und Sozialimmobilien wichtig?

Immobilien-bewertung

Als zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung bewerte ich die Immobilie neutral, weisungsfrei und unabhängig. 
Insbesondere die Gesundheits- und Sozialimmobilien stehen dabei bei mir im Mittelpunkt. 

Gesundheits-
ökonomie

Als Gesundheitsökonom schätze ich den Wert Ihres Gesundheits- bzw. Sozialunternehmens auf der Basis anerkannter Bewertungsmethoden ein. 
Zudem berate ich Sie bei Existenzgründung, Betriebsübergabe oder Erwerb eines entsprechenden Betriebes. 

Mietrecht
Pachtrecht

Die Einschätzung der miet- bzw. pachtrechtlichen Situation ist die Grundlage einer sachgerechten Bewertung. Darüber hinaus können Sie als Gewerbemieter/in auch Mitglied in unserem Verein werden. Dann dürfen wir Sie auch bei Ihren mietrechtlichen Fragen und Belangen unterstützen. 

Aufmaß von
Flächen

Mit einem lasergestützten Aufmaßsystem ermittle ich die Miet- bzw. Kaufflächen. Gerade wenn es um eine Finanzierung geht, ist dieses elementar. Auch für Miet- und Pachtverträge oder zur Einhaltung gesetzlicher Vorgaben müssen oftmals korrekte Flächenaufstellungen vorgelegt werden. 

Was können Sie erwarten?

Bewertung der Immobilie

Was?
Die Gesundheits- bzw. Sozialimmobilie wird unter den Gesichtspunkten einer fachgerechten Immobilienbewertung betrachtet. Das Verkehrswertgutachten ist die Grundlage einer Verhandlung.
Warum?
  • Verkauf
  • Kauf
  • Betriebsübergang
  • Gutachten gegenüber dem Finanzamt
  • Finanzierung
  • Bankkredit
  • Investition

Bewertung des (Gesundheits-)Betriebes

Was ?
Die Bewertung des Betriebes steht oft im Mittelpunkt der Betriebsübergabe oder des Verkaufs. 
Auf Basis anerkannter Bewertungsmethoden ermittle ich den Verkehrswert Ihres Gesundheits- bzw. Sozialunternehmens.
Warum?
Die Bewertung des Gesundheitsbetriebes bzw. des Sozialunternehmens obliegt einer sachgerechten Einschätzung der nachhaltigen Ertragssituation. 
„Ich danke für die Hilfe. Das Gutachten hat mir sehr bei der Übernahme der Arztpraxis und der Verhandlung über den Kaufpreis geholfen!“
- Jessica F., Hausärztin
„Ich finde es unglaublich wichtig, wie umfassend und fundiert das Gutachterbüro Häusler die Recherchen im Rahmen der Projektentwicklung unseres zukünftigen Pflegeheims durchführt.“
- Jürgen K., Projektentwickler